많은 분들이 기다리던 래미안 원펜타스 입주자 모집 공고가 나왔습니다.
분납제 대상 지역인 만큼 엄청난 가격 차이가 예상된다고 합니다.
오늘은 래미안 원펜타스의 청약 조건과 일정, 그리고 분양가에서 20억 원의 가격 차이가 나는지 알아보겠습니다.
단지소개
래미안 원펜타스 주소 : 서울특별시 서초구 반포동 12 세대수/매출 : 641세대/292세대/6층/최대 35층 시공사 : 삼성물산
래미안 원펜타스는 신반포 15차에 재건축된 아파트 단지입니다.
매매가는 절대 비싸지만, 서울 서초구 반포동에 위치하여 시세 대비 저렴하게 보이는 단지입니다.
재매매 단지이기 때문에 올해 10월까지 입주가 얼마 남지 않았으니, 그 전에 잔금을 준비하셔야 한다는 점을 명심하시기 바랍니다.
입지 분석은 다음과 같습니다.
9호선 신반포역에서 도보로 5분 이내로 매우 편리한 지역에 위치하고 있습니다.
한 역 더 가면 3, 7, 9호선을 이용할 수 있는 고속버스터미널역도 있습니다.
고속버스터미널역까지 도보로 15분 거리입니다.
고속버스터미널 주변에는 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 서울성모병원 등 다양한 상업/편의 시설이 있어 이용하기 편리합니다.
그리고 도보 10분 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있습니다.
반포동이기 때문에 학업 성취도가 뛰어난 지역의 훌륭한 학교입니다.
또한 반포 한강 공원이 도보 거리에 있으며 반포 스포츠 컴플렉스와 신반포 공원이 가까워 산책하기 좋습니다.
더 이상의 분석이 필요 없을 정도로 좋은 위치입니다.
매매 가격 및 지불 조건
Raemian One Pentas의 매매가는 다음과 같습니다.
이는 각 타입별 최고가이므로, 저층은 이보다 약간 낮다고 생각하시면 됩니다.
매매가는 평당 6,737만원으로 분양가상한제 적용 아파트 중 가장 높은 수준이다.
25평형은 17억원 초반대, 34평형은 22억원 후반~23억원 초반대다.
다만 주변 신축 아크로리버파크, 래미안원베일리, 래미안프레스티지의 시세와 비교하면 최소 12~13억원, 84형의 경우 최대 20억원까지 가격 차이가 날 것으로 예상된다.
분양 후 단지 특성상 계약 시 계약금 20%, 입주 시 잔금 80% 납부가 원칙이다.
청약조건
래미안 원펜타스는 규제지역(투기과열지구)인 서초구에 위치하고 있습니다.
따라서 세대주만 신청이 가능하며, 실제 거주요건과 전매제한기간은 3년, 재당첨제한기간은 10년입니다.
일반공급의 1순위 우선조건은 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하고 있어야 하며, 주택청약에 24개월 이상 가입하였고, 지역/구역별로 정해진 금액을 초과하는 보증금을 납부하여야 합니다.
1순위 우선조건은 위와 동일하나, 매우 높은 경쟁률이 예상되므로, 실제로는 우선 당첨조건인 서울에 2년 이상 거주하고 주택을 소유하지 않은 분만이 당첨될 가능성이 높습니다.
점수제와 복권제의 비율은 다음과 같이 전용구역에 따라 다릅니다.
60형 이하 : 포인트제 40% / 추첨제 60% 60~85형 : 70% / 30% 85형 초과 : 80% / 20% 주요 청약 일정은 다음과 같습니다.
특별공급 : 7/29(월)일반공급(1순위) : 7/30(화)일반공급(2순위) : 7/31(수)당첨자 발표는 8/7(화)로 예정되어 있습니다.
래미안 원펜타스 청약조건 및 일정, 분양가, 시세차이 20억 가능여부를 요약해 드립니다.
입지가 워낙 좋아서 누구도 부인하지 못하고, 분당제 적용으로 시세차이 20억이 날 것으로 예상되는 단지인 만큼 고가매물 계좌가 몰리면서 경쟁률이 치열할 것으로 보입니다.
다만, 분양후 단지인 만큼 10월 전에 잔금을 완납해야 하니 자금계획을 꼼꼼히 체크하고 신청해주세요!
50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도데이터 x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도관리자 범례 부동산 거리 읍, 면, 동, 군, 구시가지, 도 국가 래미안원펜타스아파트 서울시 서초구 반포동 12