토지 대출 (토지,임야부동산, 상업용부동산) 감정가액의 80%까지 대출자문
Hotline 010-7631-2370 (주)온나라에이엠씨
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주택담보대출에 대해 알아보겠습니다.
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토지 담보 대출은 절차가 복잡하고 한도가 예상치 못한 경우가 많아 많은 분들이 당황하게 됩니다.
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토지를 담보로 가장 먼저 받는 금융기관이 별도의 감정평가기관을 지정해 부동산을 먼저 감정하기 때문이다.
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이렇게 설명하면 해당 토지에 대한 명확한 공시지가가 있는지 의문이 들 수 있지만, 번거로운 절차 없이는 공시지가를 사용할 수 없습니다.
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그러나 안목 있는 은행의 입장에서는 부동산 공시가격이 어떻게 형성되든 상관없이 부동산 담보대출에 대해서는 별도의 시세 평가가 필요하다.
나. 거래가 빈번하지 않거나, 거래가 전혀 발생하기 어려운 지역이나 지역에서 축소될 수 있습니다.
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그래서 이자에 신경쓰는 분들은 시세가 저렴하고 절차가 복잡하더라도 1차금융을 이용하고, 한도가 더 높고 비교적 간단한 절차로 주택담보대출을 받고자 하는 분들은 2차금융이나 소비자금융을 선호합니다.
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또한 담보로 사용할 토지의 위치를 담당하는 지방농협이나 신용협동조합이 지역 내 많은 거래를 결산하여 제1금융권과 유사한 비율로 제2금융권에 가까운 한도를 적용할 수 있다.
금융권 각 신용한도를 함께 검토하는 것도 추천합니다.
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광대한 토지, 권리분석이 필요한 토지를 소유하고 있고, 더 빨리, 더 높은 한도로 이사하고 싶다면 소비자 금융 상담을 제공하는 곳과 2차 금융기관을 이용할 수 있습니다.
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부동산담보대출 뿐만 아니라 다양한 부동산에 대한 자세한 문의 및 상담이 필요하시면 언제든지 연락주세요. 기꺼이 답변해 드리겠습니다.