출처-한국 경제
“월세 시대 아니었나”…지난달 전세 계약 비중 또 올랐다
부동산 조사 회사 부동산 R114 분석
전세가격 내리면 신규 전세계약 비중 높아져
서울 시내의 한 부동산 중개소 전경. 사진=뉴스1 지난달 전세의 신규 아파트 전세 비중이 전월 대비 증가한 것으로 알려졌다.
전세가 폭락하자 월세 대신 전세를 선택하는 세입자가 늘었다.
23일 국토교통부가 제공한 주택임대차·월세실거래 실거래 부동산통계 114엔을 분석한 결과 전·월세 신규계약 중 전세비중은 지난달에는 58.4%(22,033건)에 서명했다.
신규 전세 계약 비중은 지난해 하반기부터 하락하기 시작해 12월 52.6%(2만2806건)까지 떨어졌다가 다시 상승세다.
반면 재계약 전세 비중은 지난해 7월(70.8%) 이후 60%대 초반을 유지하며 소폭의 변화를 보이고 있다.
지역별로는 지난달 신규 전세 계약 비중이 지난해 12월 대비 수도권 61.3%, 지방 54.2%를 기록했다.
상대적으로 전세가격 하락폭이 컸던 수도권에서 급등했다.
1월 서울, 특히 송파와 강동에서 신규 전세 거래가 늘었다.
전월 대비 거래건수(4567→4752)와 점유율(45.9%→57.8%) 모두 증가했다.
전국 주택 전세 거래율 사진=부동산R114여경희 부동산R114 책임연구원은 “대출금리 부담과 금리 역전, 금리 사기 우려로 세입자들의 월세 선호가 지속되고 있음에도 불구하고, 신규 주택 계약 비중이 낮아진 것은 임대료 하락과 월세 부담 증가 때문이다.
“아파트는 빌라, 공동주택 등 비아파트 유형에 비해 매매가격 대비 매매가격 비율이 낮아 캔을 빌릴 위험이 상대적으로 낮아진다”고 말했다.
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